És un pla de recuperació per a Europa. Es tracta d’un instrument financer europeu amb l’objectiu de transformar, recuperar i modernitzar l’economia després de la COVID-19.  D’aquesta manera, es vol impulsar la transició ecològica i la transformació digital.
En el marc d’aquests fons, hi ha uns programes específics d’ajuda a la rehabilitació residencial i la construcció d’habitatge social.

L’Oficina Tècnica de Rehabilitació del COAC és un instrument al servei de la ciutadania i els arquitectes pensat per guiar, assessorar i facilitar la gestió i desenvolupament dels ajuts destinats a la rehabilitació d’habitatges i regeneració de barris, amb l’objectiu que el màxim nombre de persones es puguin beneficiar dels fons Next Generation. 

La crisi causada per la COVID-19, i principalment el confinament que se’n va derivar, ha posat de manifest la importància d’unes condicions saludables a l’habitatge. La rehabilitació energètica es basa en les accions que fem al nostre habitatge per optimitzar l’eficiència energètica, de manera que utilitzem la mínima necessària per al nostre benestar i confort.

Amb una rehabilitació energètica aconseguim: 

• Reduir el consum energètic i, per tant, les despeses
• Millorar el nostre confort, benestar i qualitat de vida
• Produir menys CO2 i, per tant, reduir l’impacte que causem al medi ambient​​ 

En el marc dels fons Next Generation hi ha tres programes destinats a ajuts per a la rehabilitació d’edificis i habitatges:

Programa 3 – Ajuts a les actuacions de rehabilitació d’edificis

Programa 4 – Ajuts a les actuacions de millora d’eficiència energètica en habitatges

Programa 5 – Ajuts per a l’elaboració del llibre existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació.

Les subvencions d’aquests programes contemplen el finançament d’obres o actuacions que millorin l’eficiència energètica dels habitatges i edificis residencials –tant unifamiliars com plurifamiliars–, la descarbonització, la integració d’energies renovables i circularitat, sens perjudici que es puguin realitzar altres actuacions de rehabilitació que millorin l’accessibilitat, la conservació i la seguretat d’utilització. Així mateix, es tenen en compte les actuacions que millorin els nivells ambientals i de salut –com per exemple retirar de l’edifici o àmbit d’actuació aquells productes de construcció que continguin amiant– i la digitalització del sector de l’edificació.

També seran subvencionables els costos de gestió – despeses generals i benefici industrial–, honoraris, redacció de projectes, informes tècnics, certificats i despeses de la tramitació administrativa.

Programa 3 – Ajuts a les actuacions de rehabilitació d’edificis (plurifamiliars o unifamiliars)
Cobreix entre un 40% i un 80% del cost total del projecte de rehabilitació energètica que comporti una reducció d’almenys el 30% en el consum d’energia primària no renovable de l’edifici.

Programa 4 – Ajuts a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges, siguin unifamiliars o que pertanyin a edificis plurifamiliars
Cobreix el 40% del cost de l’actuació a l’habitatge individual, amb una inversió mínima de 1.000 €, i amb un límit màxim de 3.000 € per habitatge.

Programa 5– Ajuts a l’elaboració del llibre existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació
Cobreix el 100% del cost de l’arquitecte per realitzar el llibre de l’edifici i el projecte de rehabilitació i el seu manteniment. La comunitat obté de manera gratuïta el diagnòstic i el pla d’actuacions del seu edifici.

Els beneficiaris són els propietaris dels habitatges: 

• Propietaris d’immobles, persones físiques o jurídiques, usufructuaris 
• Administracions públiques 
• Entitats de dret públic, empreses públiques i societats mercantils participades 

Per als ajuts a la rehabilitació d’edificis (Programa 3) o per als ajuts per al llibre de l’edifici (Programa 5) també són beneficiaris: 

• Comunitats de propietaris 
• Agrupacions de comunitats de propietaris 
• Societats cooperatives 

Per als ajuts a la rehabilitació d’habitatges (Programa 4) també podran ser beneficiaris: 

• Arrendadors (sota condició de fer-se’n càrrec del cost de les obres i haver arribat a un acord amb el propietari) 

En el cas del Consorci Metropolità de l’Habitatge, el 2 de maig de 2022 s’ha obert el termini de presentació de sol·licituds per a tots els programes d’ajuda.

En el cas de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (la convocatòria exclou l’Àrea Metropolitana de Barcelona), els terminis d’obertura són els següents:

Programa 3 – Rehabilitació a nivell d’edifici: A partir del 23 de maig de 2022.
Programa 4 – Millora de l’eficiència energètica dels habitatges: A partir del 7 de juny de 2022. Programa 5 – Elaboració del llibre de l’edifici i redacció de projectes de rehabilitació: A partir del 20 de juny de 2022. 

En el cas del Consorci Metropolità de l’Habitatge, el termini de presentació de sol·licituds finalitzarà el 30 de juny de 2026.

En el cas de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, el termini de presentació de sol·licituds per a les convocatòries del 2022 finalitzarà el 31 de desembre de 2022.

Programa 3 – Rehabilitació als edificis 

Programa 4 – Millora de l’eficiència energètica dels habitatges

40% del cost, fins a un màxim de 3.000€. 

Programa 5 – Elaboració del llibre de l’edifici existent i redacció de projectes de rehabilitació

PROJECTES DE REHABILITACIÓ INTEGRAL D’EDIFICIS 

Sí. La persona que realitzi el projecte de rehabilitació –l’arquitecte– és qui haurà de realitzar el tràmit.
Si bé la mateixa persona sol·licitant pot ocupar-se d’una part del tràmit, serà obligat que l’arquitecte realitzi la declaració responsable i la tramitació de la documentació tècnica per a la seva avaluació.

Sí. Tots els honoraris de l’arquitecte, tant per a la gestió administrativa de l’ajut com per a la redacció i desenvolupament del projecte tècnic i obres de rehabilitació, són actuacions que es podran incloure dins la subvenció. 

Omple el següent formulari i et posarem en contacte amb un arquitecte per realitzar el projecte i tramitar els ajuts:

No és requisit i en cas de no tenir-ne, s’haurà de contactar amb el Col·legi d’Administradors de Finques de Catalunya i ells us diran com procedir.

Trobaràs les dades de contacte aquí.

Sí, aquestes actuacions són subvencionables, sempre que suposin una millora d’eficiència energètica per a l’habitatge.

El primer pas que hauràs de fer és contactar amb un arquitecte per realitzar el procés per a aplicar al Programa 4: Ajuts a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges.